Quelle est la mise de fonds minimale pour acheter une maison au Québec?

La mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de 500 000$ et moins, et de 20% pour les propriétés de 1 000 000$ et plus.

Quelle est la différence entre le terme et l'amortissement hypothécaire?

L'amortissement est la durée totale pour rembourser l'hypothèque (généralement 25 ans). Le terme est la durée du contrat avec la banque (généralement 1 à 5 ans), après laquelle vous renégociez votre taux.

C'est quoi la prime SCHL et est-ce que je dois la payer?

La prime SCHL est une assurance prêt hypothécaire obligatoire si votre mise de fonds est inférieure à 20%. Elle varie entre 2,8% et 4% du montant emprunté et est ajoutée à votre prêt.

Taux fixe ou taux variable : lequel choisir?

Un taux fixe offre des versements stables pour toute la durée du terme. Un taux variable fluctue avec le taux directeur de la Banque du Canada. Le bon choix dépend de votre tolérance au risque.

Quels frais supplémentaires prévoir à l'achat d'une propriété au Québec?

Prévoyez les droits de mutation (taxe de bienvenue), les frais de notaire (1 500$ à 2 500$), une inspection préachat (400$ à 700$) et les ajustements de taxes municipales et scolaires.

Comment fonctionne le calculateur hypothécaire?

Le calculateur hypothécaire estime les paiements selon le prix d'achat, la mise de fonds, le taux d'intérêt, la période d'amortissement et la fréquence de paiement sélectionnée.

Puis-je calculer des paiements mensuels, aux deux semaines ou hebdomadaires?

Oui. Le calculateur permet d'estimer les paiements hypothécaires selon différentes fréquences, notamment mensuelle, aux deux semaines et hebdomadaire.

Le calculateur inclut-il la prime d'assurance hypothécaire?

Lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %, le calculateur peut intégrer une estimation de la prime d'assurance hypothécaire selon les paramètres prévus.

Les résultats du calculateur sont-ils officiels?

Non. Les résultats sont des estimations fournies à titre informatif seulement et ne constituent pas une approbation hypothécaire, une offre de financement ou un calcul officiel d'un prêteur.

Qui peut m'aider à planifier mon achat immobilier?

Jonathan Vaillancourt, courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Crystal, peut vous accompagner dans la planification de votre achat et vous diriger vers les bons professionnels pour le financement hypothécaire.

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Prix d'achat maximum

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Versement mensuel max

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Limite ATD (TDS)

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Ratio ABD - charges logement-

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Ratio ATD - toutes les dettes-

Maximum : 44 %

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Mise de fonds

Montant en dollars

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Amortissement

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Électricité, chauffage mensuel ($)

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